Dachgeschosswohnung in Sinzing
Kernsanierte stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung mit grandioser Aussicht in ruhiger Lage
Am Röth
93161 Sinzing
93161 Sinzing
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.200 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39029603
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Gesamtmiete: |
1.320 € |
| Preis/m²: | 13,04 € |
| Mit Mietspiegel Sinzing vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Sehr schöne kernsanierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Alling (Sinzing) mit grandiosen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem Fünffamilienhaus mit großzügigen Garten. Der Zugang der Wohnung befindet sich im Obergeschoss, wo sich ein kleiner Vorraum und eine Terrasse befinden. Über eine Innentreppe geht es in die 2025 kernsanierte Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Essflur mit Südbalkon, Wohnzimmer, Küche und Bad/WC mit Badewanne und bodengleiche Dusche. Zudem ist ein Speicher vorhanden, welcher direkt über die Wohnung (Einschubtreppe) erreichbar ist (Dämmung der obersten Geschossdecke 2025)
Es ist zudem ein Außenstellplatz vorhanden sowie ein Schuppen für die Holzlagerung.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig über einen Schwedenofen (Anschluss für 2. Schwedenofen vorhanden) und Elektro-Infratotheizung mit günstigen Heizstrom.
Alling selbst zeichnet sich durch seine stadtnahe Lage mit zugleich ruhiger naturverbundene Umgebung mit Wälder und Flüssen aus.
Die Wohnung befindet sich in einem Fünffamilienhaus mit großzügigen Garten. Der Zugang der Wohnung befindet sich im Obergeschoss, wo sich ein kleiner Vorraum und eine Terrasse befinden. Über eine Innentreppe geht es in die 2025 kernsanierte Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Essflur mit Südbalkon, Wohnzimmer, Küche und Bad/WC mit Badewanne und bodengleiche Dusche. Zudem ist ein Speicher vorhanden, welcher direkt über die Wohnung (Einschubtreppe) erreichbar ist (Dämmung der obersten Geschossdecke 2025)
Es ist zudem ein Außenstellplatz vorhanden sowie ein Schuppen für die Holzlagerung.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig über einen Schwedenofen (Anschluss für 2. Schwedenofen vorhanden) und Elektro-Infratotheizung mit günstigen Heizstrom.
Alling selbst zeichnet sich durch seine stadtnahe Lage mit zugleich ruhiger naturverbundene Umgebung mit Wälder und Flüssen aus.
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Lage
Am Röth93161 Sinzing
Sinzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,30 €/m² in Sinzing.
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