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Sonstige in München-Obergiesing

Neuwertige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Obergiesing

Watzmannstr
81541 München, Obergiesing
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Kaltmiete
1.072 €
Zimmer
1
Fläche
28 m²
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Objekt-ID: 39026945

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 1
Größe: 28.00 m²
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.072 €
Nebenkosten: 93 €
Gesamtmiete: 1.165 €
Preis/m²: 38,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung


Im Innenhof führt ein Weg durch ein Gartentürchen in einen kleinen Innenhofgarten.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit Hausnummer und Briefkasten.
Die eigene Terrasse ist durch Stufen abgesetzt und nach Süden hin ausgerichtet.
Die Deckenhöhe von 2,60 cm ist schön großzügig und die raumhohen, modernen Fenster bringen viel Helligkeit und Sonne in die Wohnung.
An der sonnigen Fensterfront mit Sitzbank befindet sich die offene Wohnküche.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde vom Schreiner eingebaut.
Geschützt im Wohnungsinneren befindet sich der Schlafbereich und der Zugang zum Bad.
Im modernen Bad ist Platz für eine Waschmaschine.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimales Raumklima in der ganzen Wohnung und hilft dabei die Energiekosten zu reduzieren.
In der gesamten Wohnung befindet sich Fussbodenheizung und im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Im Wohnbereich wurde hochwertiger, geölter Eichenparkett verlegt.
Im Küchenbereich und dem Bad großformatige Feinsteinzeug Fliesen.
Ein Sonnen und Sichtschutz ist durch elektrische Raffstores gewährleistet.
Der Glasfaser Anschluss geht direkt in die Wohnung.


Die Tiefgarage im Nachbargebäude mit der breiten Fahrstraße ist hell beleuchtet, durchlüftet und trocken.
Die Stellplätze sind bequeme, moderne Duplexparker.
Ein oder auch mehrere Stellplätze können optional dazu gemietet werden.
Um die Garage mit eigenen Mietern auszulasten zu können, suchen wir bevorzugt Mieter, die gerne auch einen Stellplatz anmieten möchten und freuen uns über eine Angabe bei Ihrer Bewerbung.
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Lage

Watzmannstr
81541 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,67 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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