Dachgeschosswohnung in Kronach

Erstbezug nach Kernsanierung: moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kronach-Kreuzberg

Ab Dezember 2025 steht diese komplett kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Dreiparteienhauses zur Erstvermietung bereit.

Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung hochwertig ausgestattet:
Elektrik, Wasserleitungen und Fußbodenheizung wurden komplett erneuert. Alle Wände, Böden, Fenster und Türen im Haus sind neu. Zusätzlich wurde das Dach mit Holzfaser-Dämmplatten energetisch optimiert. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die neue Einbauküche steht Ihnen bei Einzug zur Erstbenutzung zur Verfügung.

Da es sich um die erstmalige Vermietung nach Kernsanierung handelt, können die Nebenkosten derzeit nur geschätzt werden.

Der große Garten hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Raumaufteilung und die besondere Atmosphäre der Dachgeschosswohnung erleben Sie am besten bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Kronach-Kreuzberg. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten (EG, 1. OG, DG) und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

In der Nähe befinden sich u. a.:

Maximilian-von-Welsch Staatliche Realschule Kronach I: ca. 110 m

Frankenwald-Gymnasium: ca. 800 m

Kaspar-Zeuß-Gymnasium: ca. 1 km

Crana Mare Schwimmbad: ca. 1,1 km

Landesgartenschaupark: ca. 1,5 km

Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

ca. 57 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer im Dachgeschoss

Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine

separates WC

neue Einbauküche zur Erstbenutzung

Fußbodenheizung und zentralisierte Warmwasserversorgung

Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC

sehr gute Wärmedämmung → voraussichtlich niedriger Energieverbrauch

viel Stauraum im Kniestock der Wohnung sowie groß