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Dachgeschosswohnung in Schwindegg

Neubau-Erstbezug: Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwindegg

Mühldorferstraße
84419 Schwindegg
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Kaltmiete
793 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39021481

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 793 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 933 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Schwindegg entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen in energieeffizienter KfW-55-Bauweise. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung machen dieses Wohnensemble besonders attraktiv.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause. Stilvolles Interieur, ein sonniger West-Balkon sowie ein eigener Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden (Monatsmiete 40 €).
Je Wohnung steht ein ebenerdiger E-Stellplatz zur Verfügung. (monatlich 20€, mit E-Ladesäule 40€).

Die Wohnung ist ab 1. März 2026 verfügbar.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Angenehme, kleine Hausgemeinschaft.

Die Nebenkosten können derzeit noch nicht genau eingeschätzt werden. Da es sich jedoch um eine Immobilie nach modernen energetischen Standards handelt, ist von einem effizienten Energieverbrauch auszugehen. Das Haus wird vorerst durch eine moderne Gasheizung betrieben und voraussichtlich innerhalb der kommenden 2 Jahre an das neu errichtete Fernwärmenetz der ESB angeschlossen.
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Lage

Mühldorferstraße
84419 Schwindegg
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Schwindegg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,37 €/m² in Schwindegg.

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