Hochparterre-Wohnung in Herzogenrath

Diese attraktive 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bei Hanglage in einem charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1966 in Herzogenrath. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ausreichend Platz für Familien oder eine Senioren-Wohngemeinschaft. Eine Terrasse vor einem sehr großen Garten mit lädt zum Entspannen ein und ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein
Durch den eigenen, überdachten Hauseingang gelangen Sie in die helle und ruhige 6-Zimmerwohnung (kann auch ggf. durch Zimmerteilung als 7-Zi-Whg gestaltet werden) mit großer Wohnküche inkl. Küchenmöbeln
Das Haus steht idyllisch am Hang mit viel Natur ringsherum in guter Villenlage direkt neben der Innenstadt und somit zentral neben dem Stadtkern gelegen; dahinter zur Sonnenseite der sehr große Garten mit Sandkasten und Schaukelgestell. Der KFZ-Standplatz (30€) ist direkt vor dem Haus; weitere Parkmöglichkeiten auf der ruhigen Anliegerstraße davor

Bisher war dieses Domizil meist bewohnt von Akademikerfamilien, aber auch Handwerkern oder Selbstständigen. Es zeichnet sich aus durch ein sehr angenehmes Mietklima; keine Miethausatmosphäre; wohnen fast wie im Eigentum. Gerne stellen wir Kontakt mit Vormietern her, die ins Eigentum umgezogen sind.
Ggf. ist die Wohnung auch geeignet als Senioren-WG bei Passion und grünem Daumen für den Garten. Diese große Wohnung ist ab 1.2.2026 zu mieten für alle, zu denen solch ein ehemaliges Arzthaus passt.
Die Bilder zeigen genau diese Wohnung, allerdings vor dem letzten Bezug, da sie derzeit noch bewohnt ist - die rote Wohnzimmerwand ist allerdings nicht mehr knallrot. Die Küchenmöbel sind aktuell und können zu diesem Mietpreis mit übernommen werden. Ein genaues, aktuelles Bild erhalten Sie bei einer Besichtigung.