Souterrainwohnung in Putzbrunn

Wir vermieten unsere ca. 65 m² große Souterrain-Wohnung in Putzbrunn (nahe Haltestelle Brennerei). Die Wohnung war viele Jahre unser eigenes Zuhause und wir haben uns dort immer sehr wohlgefühlt – besonders im Sommer war das Schlafzimmer im Untergeschoss ein großer Vorteil, da es dort angenehm kühl bleibt. Durch den großen Lichtschacht kommt trotzdem viel Tageslicht hinein.

Die Wohnung hat zwei Eingänge: einen über das Erdgeschoss und einen weiteren direkt ins Untergeschoss. Der Wohnraum ist offen geschnitten – Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, die Küche ist durch eine halbhohe Mauer optisch abgetrennt. Insgesamt wird die Wohnung daher als 1,5 Zimmer beschrieben.

Für wen eignet sich die Wohnung?
Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das es ruhig und überschaubar mag. Die Wohnanlage ist sehr ruhig. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung weniger geeignet, da ein separates Kinderzimmer fehlen würde.

Ausstattung & Details:

ca. 65 m², Souterrain

Schlafzimmer im Untergeschoss mit großem Fenster/Lichtschacht

Offener Wohn-/Essbereich

Küche bereits vorhanden

Zwei Wohnungseingänge (EG & UG)

Separater Abstellraum im Untergeschoss

Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Zusätzlich: Zweiradstellplatz in der Tiefgarage

Ruhige Wohnanlage

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird voraussichtlich zum 01.01.2026 oder Mitte Januar 2026 frei.

Miete

Kaltmiete: 1.000 €

Stellplatzpaket (Pflichtanmietung): 100 €

davon 85 € Duplex-Tiefgaragenstellplatz

davon 15 € Zweiradstellplatz

Nebenkosten: 200 €

➡️ Gesamtmiete: 1.300 €

Besichtigungstermine werden voraussichtlich Mitte Dezember stattfinden.
Der genaue Termin wird noch bekannt gegeben und rechtzeitig mit allen Interessenten abgestimmt.

Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung. Wer möchte, kann gerne direkt Unterlagen wie Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise mitschicken – das erleichtert uns die Auswahl.