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Einfamilienhaus mieten in Ahorn (Baden)

Einfamilienhaus in idyllischer Lage (Erstbezug)

74744 Ahorn (Baden)
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Kaltmiete
2.050 €
Zimmer
6.5
Fläche
199 m²
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Objekt-ID: 39017614

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 199.00 m²
Grundstücksfläche: 678,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.050 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,30 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das neu erbaute Einfamilienhaus mit Garage und großer, überdachten Terrasse steht in einem ruhigen Neubaugebiet (Stichstraße) am Waldrand von Ahorn-Buch auf einem ebenerdigen, 678qm großen Grundstück mit herrlichem Blick in die Natur.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 199 qm und ist in einem modernen, gehobenen Stil gebaut und ausgestattet.
Der offen gehaltene Wohnbereich- sprich Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Küche hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Ein besonderes Highlight ist der Norwegische Kaminofen mit Eckscheibe und angebautem Holzlager, welcher im offenen Wohnbereich seinen Platz gefunden hat. Sowohl von Wohn- als auch Esszimmer kann man die große überdachte Sonnenterrasse (Südwestseite) erreichen und den Blick in die Natur genießen. Weiterhin findet man im Erdgeschoss auch ein Büro, ein Gäste-WC, ein Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie eine Speisekammer unmittelbar neben der Küche.
Im Eingangsgereich erschließt die moderne Treppe mit Eiche-Belag das Dachgeschoss. Dort befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide sowie 3 weitere Zimmer und das Badezimmer. Das Bad ist mit einem ebenerdigen großen Duschbereich, Badewanne und vom Schreiner gefertigte Badezimmermöbel ausgestattet.

Ausstattung:

Das modern ausgebaute Haus ist in den Farben weiß/grau gehalten.
Im Erdgeschoss sind die Böden mit großflächigen Fliesen (90x90cm) in der Farbe grau belegt. Die Fußböden in den Schlafräumen sowie im Flur des Dachgeschosses sind mit Eiche-Echtholzparkett belegt.
Internet-/Telefon/Glasfaseranschluss sowie Fernsehanschluss sind in jedem Zimmer vorhanden. Auch im Bad befindet sich ein Fernsehanschluss, so dass man von der Badewanne aus das Fernsehprogramm genießen kann.
Vom Schreiner gefertigte Badmöbel sind im Badezimmer sowie im Gäste-WC vorhanden.
Das ganze Haus ist ausgestattet mit elektrischen Raffstores der Firma Roma. Eine Video-Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Zum Haus gehört noch eine großzügige Garage.
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Lage

74744 Ahorn (Baden)
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Ahorn (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,97 €/m² in Ahorn (Baden).

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