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Erdgeschosswohnung in Herzogenrath

Kohlscheid Markt, exklusive 2-Zi-EG-Whg im 2-WE-Haus, zentral u. doch in ruhiger Lage

52134 Herzogenrath
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Kaltmiete
998 €
Zimmer
2
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 39017110

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 105.00 m²
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 998 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung im 2-WE-Haus mit Terrasse und kleiner Grünpflanzzone sowie einem schönen überdachten Innenhof, liegt unmittelbar am Markt in Kohlscheid und dennoch in einer ruhigen Seitengasse.
Es ist die 2. Vermietung nach Erstbezug. Die Bilder stammen teilweise noch aus dem Ende der Bauphase.
Ost-Südlage mit Sonne ab ca. 12.00 Uhr bis zum Untergang auf der Terrasse.
Garage im Haus .
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
-Küche
-Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Gäste-WC
-Wohn-Esszimmer. Eine offene Küche im Wohnzimmer ist auch möglich (alle Anschlüsse vorhanden)
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, direkt vom SZ aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit einer kleinen angelegten Grünzone.
Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer aus in einen schönen überdachten Innenhof.
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Lage

52134 Herzogenrath
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Herzogenrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,60 €/m² in Herzogenrath.

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