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Etagenwohnung in München-Laim

Modernisierte Altbau-Exklusivität auf 147 m²

Fürstenrieder Str.
80687 München, Laim
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Kaltmiete
2.553,99 €
Zimmer
4.5
Fläche
146.95 m²
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Objekt-ID: 39016983

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 146.95 m²
Etage: 2
Frei ab: 25.12.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.553,99 €
Nebenkosten: 454 €
Gesamtmiete: 3.007,99 €
Preis/m²: 17,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 147 m² Wohnfläche vereint modernisierten Wohnkomfort mit dem charakteristischen Charme eines klassischen Altbaus. Bereits beim Betreten empfängt ein außergewöhnlich langer Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Drei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine weitläufige Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer sowie ein kleines Kinderzimmer oder Büro bieten ein durchdachtes und vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Fischgrätparkett, der im Flur, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer verlegt wurde und dem gesamten Ambiente zeitlose Eleganz verleiht. Das halbe Zimmer ist mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer und im separaten WC setzen dunkle Bodenfliesen stilvolle Akzente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die großzügige Küche bildet dank der voll ausgestatteten Einbauküche das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Mit ihrem gelungenen Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung präsentiert sich diese Altbauwohnung als außergewöhnliches Zuhause mit repräsentativem Charakter.
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Lage

Fürstenrieder Str.
80687 München
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München Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,70 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,59 €/m².

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