Dachgeschosswohnung in Unterhaching

Die sehr schöne, lichtdurchflutete und hochwertige Dachterrassenwohnung hat 78.6 m2 Wohnfläche, mit schönem Ausblick in die umliegenden Gärten. Sie wurde in 2008 komplett renoviert - inklusive Dachgauben, luxuriösem Bad, Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, Einbauschränken, Elektroinstallation und einer Dachisolation auf dem neuesten Stand. Sämtliche Fenster haben elektrische Außenrollos.

Bezug ab 1. Januar 2026, auf Wunsch ab 1. Februar 2026.

Sie wurde seit der Renovierung nur als Ferienwohnung meiner Tante genutzt, daher ist sie noch nahezu neuwertig.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines ruhigen und gepflegten 6-Familien-Hauses mit netten Nachbarn, welches mitten in einer denkmalgeschützten Gartensiedlung mit altem Baumbestand steht.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (29 m2, mit Einbauschrank) mit offener Küche (19 m2), ein Schlafzimmer (14 m2) mit großem Einbauschrank und Einbauschubladen (so kann die Dachschräge perfekt genutzt werden), einen schönen Eingangsbereich mit Oberlicht und Wandschrank, und ein luxuriöses Badezimmer (9 m2) mit Fenster, Dusche, Waschmaschine und Spiegelschrank. Die Dachterrasse hat 7 m2 und ebenfalls Einbauschränke sowie eine Markise.

Die Quadratmeterwerte sind mit 78.6 m2 selbstverständlich Normwerte, die den Abzug der Dachschrägen mit berücksichtigen. Die reine Bodenfläche der Wohnung beträgt ca. 90 m² und wird durch die Einbauschränke auch perfekt genutzt. Die Wohnung ist daher sehr gut geeignet für 1-2 Personen.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein allen Hausbewohnern zugänglicher Fahrradkeller.

Die hochwertigen Möbel können auf Wunsch benutzt werden.

Die Wohnung wird ohne PKW-Stellplatz vermietet, allerdings sind die Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sehr gut.

Das Haus wurde in 2010 komplett gedämmt. Daher und wegen der modernen und sparsamen Heizungsanlage (2024, Geothermie) wohnt es sich sehr angenehm, und die Heiz- und Nebenkosten sind sehr niedrig.