Erdgeschosswohnung in Eresing

Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Eresing – modern, großzügig & vielseitig nutzbar.

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und moderne 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Eresing präsentieren zu dürfen.

Die ca. 158 m² große Wohnfläche erstreckt sich ebenerdig über fünf weitläufige, helle Zimmer, die durch große Fensterflächen und viel Tageslicht ein angenehmes, freundliches Wohngefühl vermitteln. Der stufenlose Zugang bietet einen hohen Komfort und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen. Ein Grünbereich auf der rechten Seite des Gebäudes ermöglicht Gartennutzung.

Der einladende Eingangsbereich ist gefliest und aktuell mit einer Theke und einem Wartebereich ausgestattet – dieser Bereich kann flexibel umgestaltet und problemlos in einen Wohn- oder Essbereich integriert werden. Zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein großer zentraler Raum bieten ideale Möglichkeiten für Schlaf-, Wohn-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereiche.

Separate Sanitärräume mit Dusche sowie eine kleine Küche mit Spülmaschine etc. stehen ebenfalls zur Verfügung und lassen sich wohnlich adaptieren. Die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und öffnen vielfältige Gestaltungsoptionen.

Die Einheit wurde bislang als Arztpraxis genutzt, kann jedoch – bei Anmeldung eines Gewerbes durch den Mieter (auch Kleingewerbe möglich) – vollständig zu Wohnzwecken genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Personen, die großzügigen Wohnraum mit der Option für eine gewerbliche Neben­tätigkeit kombinieren möchten.