Etagenwohnung in Braunschweig

**Lage**

Die Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Stock und blickt zur Westseite direkt in das Grüne des Ludwigsgarten.

In der Straße halten mehrere Buslinien, die Tram Haltestellen der 1,2 u. 10 ,womit man innerhalb von 10 Minuten in der Innenstadt ist, sind allerdings auch fußläufig erreichbar.
In direkter Nähe befindet sich ein Kaufland und ein Penny Markt.
Die TU Braunschweig und ihr Hauptcampus sind auch innerhalb von 6 Gehminuten erreichbar.

Es gibt drei Zimmer. Zwei davon eignen sich mit ca. 12 m² und 9 m² hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das 3. Zimmer ist ein 15 m² Verbindungszimmer und eignet sich deshalb als Wohnzimmer. Die Wohnung ist also für eine 2er WG, Wohnung für Paare oder für Einzelpersonen konzipiert.

**Ausstattung**

An Ausstattung verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und ein modernes Bad mit Regen und Normaldusche.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Ausstattung wie Spül- und Waschmaschine und ein Badezimmerschrank können von uns gerne gegen einen Abschlag übernommen werden.


**Eckdaten & Kosten**

- Kaltmiete: 758,90€

- Nebenkosten: 157€

- Gesamtmiete: 915,90€

- Kaution: 1999€

- Verfügbar ab: 1.12.2025

- Wohnfläche gesamt: 50 m²

Vom Vermieter benötigt wird eine Mieterselbstauskunft und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Bei Studenten bitte eine Bürgschaft der Eltern.

Besichtigungen (per Video u. in Person) können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden.
Kontaktanfragen bitte per Mail.