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Dachgeschosswohnung in Riedering

Super gemütliche 48 m2 große 1,5 Zimmer Wohnung mit EBK in ruhiger Lage in Moosen nähe Simssee

Ostgatternstraße
83083 Riedering
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Kaltmiete
480 €
Zimmer
1.5
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 39006481

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 48.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 480 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 650 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 154,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die renovierte und gemütliche 48 qm große 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage in Moosen, einem kleinen Ortsteil von Riedering in der Nähe des Simssees.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Überall in der Wohnung wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Toll ist der große nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Drei große Fenster lassen hier viel Licht herein und es eröffnet sich ein toller Blick in die Berge. Die helle Holzeinbauküche passt perfekt unter die leichten Dachschrägen und ist mit Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet und wird ohne Ablöse zur Verfügung gestellt.
Neben der offenen Küche gibt es einen Zugang zu einem praktischen Kriechspeicher der zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet. Ein zweiter Kriechspeicher ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Durch die leichten Dachschrägen und einem Dachfenster ist das Schlafzimmer ein sehr gemütlicher Raum, jedoch kann hier nur ein kleiner Schrank aufgestellt werden. Das weiß geflieste, innen liegende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Einen Balkon gibt es leider nicht aber der Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carportstellplatz.

Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet weil das besser in die kleine Hausgemeinschaft passt.
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Lage

Ostgatternstraße
83083 Riedering
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Riedering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,82 €/m² in Riedering.

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