Etagenwohnung in Sankt Ingbert

Helle, modern sanierte 3ZKB-Wohnung mit Garten in St. Ingbert-Rohrbach

In der Blücherstraße wartet eine rundum modernisierte Erdgeschosswohnung auf neue Mieter.

Die Kernsanierung aus dem Jahr 2024 schafft ein frisches, freundliches Wohngefühl auf ca. 60 m².

Alle Räume wirken offen, hell und stilvoll gestaltet.

Besonders attraktiv ist das eigene Gartenstück (ca. 50 m²) inklusive Gartenhäuschen – ideal für entspannte Stunden beim Grillen oder beim Setzen eines Beets.

Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbarer, blickdichter Kellerraum inkl Licht und Steckdosen mit ca. 25 m², der hervorragend als Lagerfläche oder Hobbybereich genutzt werden kann.

Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Die Lage innerhalb Rohrbachs ist ruhig, gleichzeitig aber sehr gut angebunden.

Optional kann eine Einbauküche zusätzlich für 40€ pro Monat angemietet werden.

Verfügbar ab Januar 2026.

Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die modernen Wohnkomfort und ein privates Stück Natur schätzen.

Kaltmiete: 715€
Nebenkosten-Vorauszahlung wenn eine Person einzieht: 110€
Nebenkosten-Vorauszahlung wenn zwei Personen einzieht: 150€

Die Nebenkostenvorauszahlung deckt folgendes ab:
Müllgebühren, Allgemeinstrom, Wasser & Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundbesitzhaftpflicht, Hausmeister, Schornsteinfeger, Niederschlagwassergebühren und Grundsteuer.
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind mit der Kaltmiete an den Vermieter zu zahlen:
Also in Summe wenn eine Person einzieht: 825€
Und wenn zwei Personen einziehen: 865€

Strom, Gas und Telefon/Kabel sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.
Erfahrungsgemäß hat die Vormieterin in etwa 90€ für Gas bezahlt und 65€ für Strom.

Nur an Selbstzahler. Kein Amt!

Voraussetzung Schufa Selbstauskunft und Nachweis über regelmäßiges Einkommen.