Etagenwohnung in Köln-Weiden

Nach einer Trennung möchte ich mich verkleinern und suche eine Wohnung zum Tausch im Kölner Westen bis Süd- Westen (inkl. Frechen und Hürth).

Was ich suche:

- Ab 2 Zimmer
- Mindestens 55 Quadratmeter
- Mit Balkon oder Terrasse
- Stellplatz oder Garage oder gute Parkmöglichkeiten
- Ruhig

Was ich biete:

- Eine helle, offenem Raumkonzept folgende Wohnung
- Perfekt für Paare
- 95 m²
- 1. OG ohne Aufzug
- Kaltmiete: 1300€
- Nebenkosten: 200€ (Ohne Strom und Gas)
- Ruhige Wohngegend (verkehrsberuhigte Straße)
- Nette, 3 Parteien Hausgemeinschaft
- KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus (50€)
- Gute Anbindung an den ÖPNV (S- Bahn und Stadtbahn Linie 1)
- Balkon (in Südausrichtung)
- Haustiere nach Vereinbarung (keine größeren Hunde)
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste- WC
- Kleine EBK - Nicht mehr die neuste, gehört aber ohne zusätzliche Kosten zur Wohnung.
- Beheizung erfolgt über Gastherme (Gas- und Stromanbieter müssen selbstständig gewählt werden)
- Eigener, aber offener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss daher beim Auszug auch nicht renoviert werden, befindet sich aber in einem guten Zustand.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker und das Rheincenter, wo es alles gibt, was das Herz begehrt.
Die Stadtbahn und S-Bahn sind in ca. 5 -7 Gehminuten zu erreichen.
Ich habe hier wirklich gerne gewohnt, aber für mich alleine ist die Wohnung zu groß und zu teuer.