Haus mieten in Hilpoltstein

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in einer schönen, ruhigen Lage in Hilpoltstein an.

Großzügig und modern - dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
Die stillvolle Architektur in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik, stehen für hohen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schön gelegenen Wohngebiet in Hilpoltstein und wurde im Jahre 2020 fertiggestellt und bezogen. In Massivbauweise und voll unterkellert, erwarten Sie gesamt ca. 154 m² Wohnfläche, sowie noch weitere ca. 77 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Durch den gemeinsamen Innenhof, welcher auch eine tolle Fläche zum Spielen und Toben bietet, erreichen Sie dieses schöne und moderne Einfamilienhaus.

Von dem geräumigen Eingangsbereich mit einer zusätzlichen, ca. 5,5 m2 großen Garderobe, kommen Sie in den Mittelpunkt des Hauses: Das ca. 42 m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, ist großteils mit Elektrogeräten bestückt und im Mietpreis enthalten. Weitere Staufläche bietet die praktische, angrenzende Speise mit Einbauregalen.
Die große Glasfront sorgt nicht nur für eine ausreichende Belichtung, sondern schafft auch den direkten Zugang auf die Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Süd-Terrasse ist mit einem großen Sonnensegel ausgestattet. Optimal also, um hier Ihre Grillabende zu genießen!
In der kalten Jahreszeit sorgt der Holz-Kaminofen für eine angenehme Wärme.
Ein Büro und ein Gäste-WC mit Fenster, vervollständigen das Erdgeschoss.

Die offene Treppe mit Holzbelag, führt Sie direkt in das Obergeschosses.
Es stehen Ihnen zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum zur Verfügung. Die Zimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet und mit einem Parkettboden versehen. Das moderne Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen! Dieses wurde mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet.

Im Untergeschoss finden sich weitere ca. 77 m² Nutzfläche! Ein weiteres Highlight bietet der ca. 22 m² große Kellerraum, der sich ideal für einen Wellness- und Saunaraum anbietet. Eine bodengleiche Dusche ist bereits installiert und der Starkstromanschluss eröffnet die Möglichkeit für den Anschluss einer Sauna. Zwei weitere Kellerräume schaffen weitere Staufläche. Die gesamte Technik ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht, der das Untergeschoss ergänzt.

Der liebevoll angelegte Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Holz-Spielgeräte und ein bereits in den Boden eingelassenes Trampolin erfüllen auch die Träume jedes Kindes. Eine Feuerstelle, mehrere Blumenbeete und ein hochwertiges Gartenhaus vervollständigen diesen wunderschönen Garten.

Im großzügigen Doppel-Carport mit angrenzendem Lagerraum finden Sie genügend Platz für zwei PKW´s und den Fahrrädern.

Der Bezug ist ab dem 01.01.2026 möglich