Etagenwohnung in Dortmund-Sölde

Das Rittergut besteht aus 4 einzelnen Gebäudetrakten, mit insgesamt 88 Wohneinheiten, welche zusammen das typische Bild eines alten Gutshofes ergeben.
Ehemalige Stallungen, Remisen, Kornspeicher und das Herrenhaus mit seinem funktionierenden Glockenturm, versprühen den Charme eines Schlosses aus prunkvollen Zeiten und wurden ab 1991 auf dem ERBBAUGRUNDSTÜCK in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Das Mehrfamilienhaus besitzt 4, überwiegend von Eigentümern bewohnte, Wohnungen und ist nicht unterkellert.

Der Dachboden im 2. OG ist in einzelne Abstellräume (statt Keller), einen Gemeinschaftsraum mit Münz-Waschmaschine- und Trockner und einen Zählerraum aufgeteilt.

Dieses Objekt liegt in einer parkähnlichen, großen Liegenschaft mit eigenem See, vielen Grünflächen und altem Baumbestand. Es kann von allen Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen, spazieren gehen und sonnenbaden ein.

Ein ruhiges Umfeld mit Dorfcharakter umringt von einer Burgmauer liegt das Rittergut eingebettet in Wiesen, Feldern, und Wäldern.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Rewe, Realmarkt, Bäcker, diverse Restaurants und vieles mehr, decken alles ab, was man zum täglichen Bedarf braucht. Tankstelle, Banken, Schulen und Kindergarten fußläufig in 1 bis 5 min. erreichbar. Zentrale Anbindung zu B1, A1, A40 und dem Flughafen Holzwickede. Bushaltestellen in Richtung Schwerte, Unna und Dortmund in 2 min. Fußweg erreichbar. S-Bahn Anbindung in 5 min. fußläufig.

Dieses besondere Objekt eignet sich für alle, die Ruhr und die Natur lieben. Freilaufenden Gänsen, Enten, Katzen, Eichhörnchen & Co. begegnet man wie selbstverständlich im Park und auf dem gesamten Grundstück. Bundspechte, Fledermäuse und majestätische Fischreiher bewohnen das Umfeld des Weihers.

Das charmante Fair des Rittergutes und seiner Bewohner wird sie schnell in seinen Bann ziehen. Hilfsbereitschaft wird hier noch groß geschrieben und mit den offenen, freundlichen Nachbarn kommt man sehr schnell in Kontakt. Das gesamte Grundstück wird von Gärtnern gehegt und gepflegt. Es gibt einen Winterdienst und sowie einen Hausmeisterservice.

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 133,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Gebäudeteils 1892
Baujahr des Hauses 1993

Etage = 1. Obergeschoss
Mietparteien Gesamt 4

Außenstellplatz JA
Besucherparkplatz JA
Heizung = Gas-Zentralheizung
Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
Fenster = doppeltverglast

Fahrradkeller vorhanden = HOFSCHEUNE
Kleines Kellerabteil vorhanden = Auf dem Dachboden
Waschkeller = Dachspeicher mit einer Waschmaschine und einem Trockner mit Münzen für die Allgemeinheit.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer + Diele + Abstellkammer + Badezimmer + Gäste-WC = ca. 68,04 m²

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