Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses - Residenz an der Ahr- aus dem Jahr 2016 befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage nur wenige Schritte von der Ahr und fußläufig zur Innenstadt von Bad Neuenahr überzeugt. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Der anschließende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und unter anderem durch bodentiefe Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Der Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch.
In den Wohnbereich integriert sich die offene Küche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Küche sowie weitere Möbel können auf Wunsch für einen kleinen Preis vom Vormieter übernommen werden. Von der Küche aus erreichen Sie außerdem den Balkon mit West-Ausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer bietet zudem Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ost-Ausrichtung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das großzügige Bad en Suite begeistert mit einer ebenerdigen Dusche und einer modernen, pflegeleichten Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 65 € monatlich angemietet werden kann. Ein eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum rundet das Angebot ab. Dieses erreichen Sie bequem über die Treppe oder den Aufzug – barrierearm und komfortabel.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei und verbindet moderne Wohnqualität, kluge Raumgestaltung und eine hervorragende Lage nahe der Ahr.