Etagenwohnung in Bodenmais

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und traumhafter Aussicht in Bodenmais

Diese vollständig renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bisher nur gelegentlich privat genutzt sowie teilweise als Ferienwohnung vermietet. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie den traumhaften, unverbaubaren Blick über Bodenmais bis hin zum Silberberg. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Wohnungsbeschreibung:

Wohnfläche: ca. 45 m²
Balkon: ca. 15 m² (vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar)
Zimmer: 2 ZKB + Abstellraum
Etage: 1. OG

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein separates Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang – sowie eine Küche, die durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt ist. Der kleine Abstellraum im Wohnungsflur eignet sich ideal für Vorräte, Staubsauger und alltägliche Haushaltsgegenstände.
Das WC ist separat vom Bad untergebracht, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Ein eigenes Speicherabteil befindet sich im Dachgeschoss. Für Fahrräder und Ski steht ein abschließbarer, nur für Bewohner zugänglicher Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Lage und Ausrichtung:

Die Wohnung liegt sehr ruhig und sonnig – ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und Sonne bis in die Abendstunden. Der große Balkon bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick über Bodenmais und die umliegende Landschaft – perfekt zum Genießen, Entspannen und Sonne tanken.

Weitere Vorteile:

Privater Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür
Ortslinie (Jahresticket güstig zu erwerben) nur ca 130m entfernt
Wohnung vollständig möbliert und ausgestattet
Gepflegtes Haus, ruhige Umgebung
Ideal für Single/Einzelperson/Paare/Rentner