Etagenwohnung in Essen-Stadtkern

Es erwartet Sie eine 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 93 qm. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bürogebäude in der Essener Innenstadt. Das Bürogebäude wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfassend saniert und umgebaut. Der Grundriss ist modern und dank bodentiefer Fenster sind alle Räume sehr hell. Das Gebäude entspricht mit der Dreifachverglasung und einer dicken Dämmung der Fassade den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich über Fernwärme gespeist.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem über einen Aufzug oder über das neu eingebaute Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Diesem größten Raum der Wohnung vorgelagert ist ein ca. 11,5 qm großer Balkon, der mit Holz ausgelegt ist. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass man hier lange Sonnenstunden genießen kann. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und mit seinen mehr als 10 qm als sehr großzügig zu bezeichnen. Es ist mit 2 Waschbecken, einer Wanne, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind 16,5 qm bzw. 13 qm groß und verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die sich zweiflügelig öffnen lassen.

Der PKW-Stellplatz im Hof verfügt über die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox. Das Gebäude ist nicht unterkellert, aber es steht im Erdgeschoss ein eigener Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.