Dachgeschosswohnung in Koblenz-Süd

Schöne und gut geschnittene helle (3,5 Zimmer, Küche, Bad) Dachgeschosswohnung im Altbau nach Kernsanierung und energetischer Sanierung in 2016 in der südlichen Vorstadt in der Johannes-Müller-Strasse 16, in Nähe zum Bahnhof und im Sommer nur wenige Meter bis zu den Rheinwiesen.

Die Wohnung ist liebevoll saniert worden und hat neben neuen Holzfenstern auch Dachflächenfenster erhalten. Die Wohnküche ist geräumig, das Tageslichtbad besitzt einen Waschmaschinenanschluss, ein größeres Zimmer kann gut als Wohnzimmer genutzt werden und ein kleineres als Kinderzimmer oder Bürozimmer. Das dritte Zimmer eignet sich durch einen zusätzlichen Raum mit Fenster hervorragend als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder mit kleiner Büroecke. Der Speicher eignet sich gut zum wäschetrocknen. Ein 10qm großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die neuwertige und gut passende Einbauküche soll nach Möglichkeit mitsamt allen Elektrogeräten (Backofen mit integrierter Mikrowelle von Gorenje, Kühlschrank Bosch, Geschirrspüler Bosch, Herd und Dunstabzug Ikea) für VB 1000€ übernommen werden. Die aktuellen Mieter würden sich auch über die Übernahme der neuwertigen Waschmaschine freuen.

Die Kaltmiete beträgt 875 € zuzüglich 90 € Nebenkosten. Gas und Strom wird über den Mieter separat abgerechnet. Warmwasserbezug erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Besichtigungen erfolgen nach telefonischer Rücksprache voraussichtlich am 14.12.25 (bitte erstmal per Nachricht vorstellen und Telefonnummer zwecks Terminabsprache).

Es werden auch Anfragen von Nutzern ohne Plus-Account berücksichtigt, die sich gemäß Immoscout-Vorgaben erst 2 Tage nach Erstveröffentlichung auf die Anzeige bewerben können.