Dachgeschosswohnung in Windorf

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und Komfort? Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung (Erstbezug!) vereint traditionellen Charme mit modernem Wohngefühl auf rund 80 m² Wohnfläche (96 m² Grundfläche).

Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Komplettrenovierung: Alles ist neu gemacht, von den Böden bis zur Beleuchtung, inklusive moderner Deckenspots und indirekter Beleuchtung.
- Freistehende Badewanne und Dusche: Ein Badezimmer zum Entspannen mit Waschmaschinenanschluss.
- Offene Küche mit Essbereich: Anschlüsse sind vorbereitet, der Raum ist hell und einladend.
- Gemütliches Wohnzimmer und ein zusätzliches Büro/Kinderzimmer.
- Kleiner Abstellraum unterm Dach: Perfekt, um Dinge zu verstauen.

Konditionen:
- Kaltmiete: 850 € plus 75 € für Garage und Stellplatz.
- Nebenkosten: Ca. 225 €, also insgesamt etwa 1.150 € warm.
- Kaution: 2.500 €.
- Sicherheiten: Schufa-Nachweis und Einkommensnachweise (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen) erwünscht.

Energieausweis:
- Energieeffizienzklasse: G (Baujahr 1974, Ölheizung). Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Hinweis zur Immobilie:
Das Haus selbst hat einen älteren Charme und wird nach und nach weiter renoviert. Die Wohnung ist bereits komplett modernisiert, und in den kommenden Monaten wird das gesamte Gebäude Schritt für Schritt weiter aufgewertet.