Etagenwohnung in Zwingenberg

Objektbeschreibung
Diese modern sanierte 4-ZKB-Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke (1.OG und DG) eines 3-Parteienhauses in der historischen Altstadt von Zwingenberg. Aus den Fenstern im Dachgeschoss hat man einen freien Blick auf die Stadt, die Weinberge und den Melibokus Berg. Auf rund 78 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes, ca. 25 m² großes Dachgeschoss mit en-suite-Badezimmer, eine großzügige helle Wohnküche im OG, zwei flexibel nutzbare Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einen separaten Eingangsbereich mit Treppen ins DG sowie ein weiteres voll ausgestattetes Bad. Die Wohnung wurde 2024/25 umfassend renoviert und ist ab dem 01.01.2026 bezugsbereit. Grundriss, Wohnflächenberechnung, Fotos sowie der aktuelle Energieausweis sind beigefügt.

Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig renoviert, hat einen Parkettbaden und ist sofort einzugsbereit – ideal für Paare oder junge Familien.
• Wohnebene im Dachgeschoss auf fast 25m2 mit Blick über Zwingenberg
und en-suite Badezimmer (Dusche und WC) mit Naturlicht
• Große Wohnküche im 1.OG auf ca. 20m2 mit neuer, komplett ausgestatteter Einbauküche (Backofen, Herdplatte, Kühlschrank, Spülmaschine)
• Zwei zusätzliche separate Zimmer für Kinder- oder Arbeitszimmer
(jeweils 8m2 bzw. fast 6m2)
• Im 1. OG ein zusätzliches Badezimmer mit WC, Dusche und Badewannen
• Separater (abschließbarer) Abstellraum vor der Wohnung
• Gewölbekeller und Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Hochwertige Renovierung & moderne Ausstattung

Sonstiges
Die Wohnung ist nicht ebenerdig und nicht barrierefrei (nur über Treppe erreichbar und weitere Treppe innerhalb der Wohnung).
Bitte beachten: die tatsächliche Fläche der Wohnung ist gefühlt deutlich größer aus als die per Wohnflächenberechnung ermittelten 78m2 – bedingt durch die Schrägen im Dachgeschoss ergibt sich jedoch insgesamt eine anrechenbare Wohnfläche von 78m2.