Hochparterre-Wohnung in Hockenheim

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten & Balkon — 122 m² Wohnfläche
Wenn du ein Zuhause suchst, das nicht nur Platz bietet, sondern sich auch richtig gut anfühlt, dann ist diese Wohnung genau dein Ding.
Hier bekommst du viel Raum, viel Licht und zwei Außenbereiche, die dir das Gefühl geben, mehr zu wohnen, als die Zahlen sagen. Die gesamte Wohnung

Beheizt wird die Wohnung über strombetriebene Heiz- und Fußbodenheizsysteme. Die Heizkosten laufen daher direkt über den persönlichen Stromverbrauch und nicht über die Nebenkosten

Wohnfläche: 122 m² (nach WoFlV)

inkl. anteiliger Terrasse, Garten (privater Nutzung) und Balkon – rechnerische Gesamtfläche ca. 136 m²

Highlights der Wohnung
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit neuer Einbauküche
• Sonniger Balkon im EG
• Große Terrasse & Garten (perfekt für Frühstück, Kaffee,
Feierabend)
• Drei Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder
Hobbyraum)
• Bad + separates WC
• Neue moderne Küche mit Kücheninsel
• Arbeitszimmer im Gartengeschoss mit eigenem
Zugangsmöglichkeiten
• Ruhige Lage
• separate Waschküche mit Zugang durch die Wohnung

Modernisierung:
• 2023 Neue Innentüren
• 2023 Moderne Einbauküche mit separater Kücheninsel
• 2025 Neue Energieeffiziente Fenster, Rollläden &
Wohnungstür


Aufteilung

Erdgeschoss (91,23 m²):
• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Bad + WC
• Balkon

Untergeschoss / Gartenniveau (30,77 m²):
• Arbeitszimmer
• Terrasse

Für wen eignet sich die Wohnung?
Perfekt für Menschen, die…
• viel Platz brauchen
• gerne im Hellen wohnen
• Homeoffice-freundliche Räume schätzen
• Haustierbesitzer sind
• ein ruhiges Umfeld mögen