Etagenwohnung in München-Thalkirchen

Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.02.2026 ist eine ca. 75qm 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und priv. Kellerabteil in Thalkirchen Nähe Maria-Einsiedel-Bad und Tierpark Hellabrunn.

Ausrichtung der Wohnung/Balkon: Südwestlich


- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer
(inkl. Einbauschrank / Garderobe)
- Großer Balkon mit zwei Zugangstüren inkl Fliegengitterschiebetüren (Wohn- und Essbereich, sowie Schlafzimmer)
- Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- großer heller Wohn- und Essbereich (ca. 32qm) mit Zugang zum Balkon

- ca 18qm großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank

- Einbauküche

- eigenes privates nicht einsehbares und verschließbares recht geräumiges Kellerabteil

- Einzelgarage mit privatem Zugang in den Innenhof

- zwei Trockenräume zur allgemeinen Nutzung im Dachgeschoss

Neue Fenster, sowie Balkontüren und die entsprechenden passenden Fliegengittertüren wurden letztes Jahr eingebaut. Der Boden im Flur und Schlafbereich wurde 2019 neu verlegt.

Der Preis für die Einzelgarage (100€) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen mit 9 Parteien. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG in der Mitte von drei Wohnungen. Unter der Wohnung befindet sich das eigene Kellerabteil.

Zur Übernahme nach Absprache stehen außerdem eine Gefrier-Kühl-Kombination der Marke Bauknecht (Kühlschrank mit Gefrierschrank), sowie eine Waschmaschine der Firma Bosch. Weitere Sachen können gerne bei Besichtigung vereinbart werden.

ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT ALLEN UNTERLAGEN (SELBSTAUSKUNFT, SCHUFA, SOWIE GEHALTSNACHWEISE) BERÜCKSICHTIGT.

Besichtigungen, sowie die Vorauswahl laufen über mich. Die Vermietung über meine Großeltern (Eigentümer).

Kaution ist 3x die Kaltmiete (3x1600€ =4.800,00 €)