Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Objektbeschreibung:
Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den hellen Grundriss und die ideale Lage in Esslingen am Hellerweg.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine neue, hochwertige Einbauküche die im Mietpreis enthalten ist.
Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Hobbyraum/Homeoffice-Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Homeoffice, Hobbys oder als Gästezimmer.
Ausstattung:
• Neu renoviert (2025)
• Ca. 61 m² Wohnfläche zzgl. separater
Hobbyraum/Homeoffice-Bereich ca. 20 m² mit
Fenster und Heizung
• 1. Oberschoss mit Aufzug
• 2 helle Zimmer
• Neue Einbauküche inklusive
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• kleiner Abstellraum in Wohnung
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• abgeschlossenes Kellerabteil vorhanden
• Nichtraucherwohnung, keine Haustiere


Bilder dienen zu Veranschaulichung. Die Wohnung wir gerade renoviert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (neue Einbauküche incl.)


Lage:
Der Hellerweg liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B10 und Stuttgart.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.090€
• Nebenkosten: 210€
• Gesamtmiete: 1.300 €
• Bezug ab: 01.01.2026
• Mietverhältnis: unbefristet

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (z. B. Beruf, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.