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Etagenwohnung in Aying

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener EBK in Aying-Großhelfendorf

85653 Aying
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
3.5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38993982

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 15,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung liegt in der wundervollen Gemeinde Aying (Großhelfendorf), eingebettet in das idyllische Alpenvorland zwischen München und dem Tegernsee. Sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die bayerische Hauptstadt schnell erreichbar.

Die familienfreundliche 3,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche, 2,5 Schlafzimmern, Kinderzimmern oder Büro, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC hat einen großen Südbalkon mit Blick auf einen grünen Innenhof, inkl. Brunnen und liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im ruhigen Zentrum von Großhelfendorf.
Ein großzügiger Kellerraum sowie eine Garage mit Speicher runden die Wohnung ab.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Lichtdurchflutung aller Räume.

Die luxuriöse, offene Wohnküche besticht durch ihr modernes Design mit weißen Fronten und dunkelgrauen Arbeitsflächen und in den Wohnraum ausgerichtete Kochinsel mit Induktionskochfeld, inkl. Kochfeldabzug (Bora), einem Backofen sowie einem Garofen (Neff) und einer Spülmaschine (Bosch).
Die Küche ist an verschiedenen Stellen mit passiven Beleuchtungsmöglichkeiten ausgestattet. Gegen eine Ablöse kann diese übernommen werden.
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Lage

85653 Aying
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Aying

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,91 €/m² in Aying.

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