Etagenwohnung in Pirmasens-Stadtmitte

⭐ Helle & gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon �
Zentral & ruhig in Pirmasens – Ringstraße 4 | 3. OG | ca. 75 m²
Diese großzügige und angenehm ruhige 2-ZKB-Wohnung (ca. 75 m²) im 3. Obergeschoss bietet ein komfortables Zuhause in einer frisch erneuerten Stichgasse – perfekt für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege und eine zentrale Lage schätzen. �

Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Raum, Helligkeit und einen schönen Balkonblick legen.

� HIGHLIGHTS �
✨ Gepflegter Gesamtzustand
✨ Helle Räume & großzügiger Grundriss
✨ Balkon mit Blick in die ruhige Ringstraße
✨ Laminatboden in den Wohnräumen – Fliesen im Bad
✨ Ruhige Stichgasse – frisch modernisiertes Umfeld
✨ Küchenzeile vorhanden & zur Übernahme bereit
✨ Verfügbar ab 01.01.2026

�️ AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG
� Flur mit praktischer Abstellkammer unter der Treppe
� Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC
�️ Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
� Balkon mit Blick in die ruhige Ringstraße
�️ Schlafzimmer
�️ Küche mit vorhandener Küchenzeile (Übernahme möglich)

� 2-ZKB | ca. 75 m² | 3. OG

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Gebäuderückseite – über die Schlittgasse.

� LAGE & WOHNUMFELD
Die Wohnung liegt im oberen Bereich der Ringstraße – einer ruhigen Stichgasse, die vor Kurzem umfassend erneuert wurde. Das Ergebnis: ein deutlich aufgewertetes Wohnumfeld mit angenehm entspannter Atmosphäre.

In direkter Nähe finden Sie:
� Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
� Fußläufig erreichbare Bushaltestellen
�‍♂️ Kurze Wege in die Innenstadt
� Zentral – aber ruhig gelegen
Urbaner Komfort trifft entspanntes Wohnen – mitten in Pirmasens.

� ENERGIE & KOMFORT
♨️ Fernwärme-Heizung
� Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
�️ Wärmeverteilung über Heizkörper

� MIETE pro Monat
� Kaltmiete: 450,00 €
� Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 175,00 €
� Gesamtmiete: 625,00 €
� Kaution: 900,00 € (2 Kaltmieten)

�️ Bezugsfrei ab 01.01.2026
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

� PARKEN
� Öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür (Anwohnerparkausweis)
� Optional: Tiefgaragenstellplätze anmietbar

✅ OPTIONALE ERWEITERUNG – DIREKT ÜBER DER WOHNUNG
Für Interessierte besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit (ca. 65 m²) im Dachgeschoss direkt über der Wohnung ebenfalls anzumieten – ebenfalls ab 01.01.2026 verfügbar.

Zwei übereinanderliegende Wohnungen – ideal z. B. für
� Wohnen + Homeoffice
�‍�‍� Zusätzlichen Platzbedarf
�‍� Beruf & Gästezimmer
… und dennoch getrennt zugänglich über das Treppenhaus.

Details hierzu sind in einem separaten Exposé erhältlich.

� HINWEIS ZU DEN BILDERN
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, wurden die Fotos mittels KI so bearbeitet, dass die vorhandenen Möbel entfernt wurden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Bitte beachten Sie:
�️ Die Bilder sind nicht perfekt retuschiert und können leichte Unsauberkeiten enthalten.
✅ Sie dienen in erster Linie dazu, einen ersten räumlichen Eindruck zu vermitteln.

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Bitte nutzen Sie für Ihre qualifizierte Anfrage unser KONTAKTFORMULAR:
� https://stadtlandwald-immobilien.de/kontakt/vermietung/

Nach Eingang Ihrer Nachricht vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
BITTE PRÜFEN SIE VORAB DAS EXPOSÉ und alle bereitgestellten Informationen. �

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Alexander Trobisch – StadtLandWald Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens & die Pfalz ��