Etagenwohnung in Gauting
Erstbezug! Exklusive und helle 2-Zi. Wohnung m. Balkon in Gauting, Nähe Würmauen / Schloss Fußberg
Fußbergstraße
82131 Gauting
82131 Gauting
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- Kaltmiete
- 1.334 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38992946
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.334 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Gesamtmiete: |
1.534 € |
| Preis/m²: | 23,00 € |
| Mit Mietspiegel Gauting vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Wunderschöne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und sehr hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen und schönen Balkon (sonnige Innenlage mit südlicher Ausrichtung, kein darüberliegender Balkon) und ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Sie ist umgeben von gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen und Spielplatz. Fußläufig gelangt man in 5 min zum Schlosspark und zu den Würmauen (ca. 200 m).
Die Bauweise des Gebäudes folgt energetisch in allen Bereichen höchsten Ansprüchen, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Wärmepumpe. Die Energiegewinnung der WEG-Flächen erfolgt über eine PV-Anlage.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Bauweise des Gebäudes folgt energetisch in allen Bereichen höchsten Ansprüchen, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Wärmepumpe. Die Energiegewinnung der WEG-Flächen erfolgt über eine PV-Anlage.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
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Lage
Fußbergstraße82131 Gauting
Gauting
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,01 €/m² in Gauting.
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