Erdgeschosswohnung in Haag in Oberbayern

NEUBAU ERSTBEZUG - Zum 01.01.2026 steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Neubau zur Verfügung. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG und bietet damit einen sehr hohen energetischen Standard sowie niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine dezentral gesteuerte, vollautomatische Lüftungsanlage. Die Deckenheizung und -kühlung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima. Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Solaranlage; hauseigener PV-Strom steht für 25,95 ct/kWh zuzüglich Zählergebühren und MwSt. zur Verfügung.

Eine vollständig ausgestattete Einbauküche in der Farbe Kaschmir mit schwarzen Einbauten, sämtlichen Elektrogeräten, Arbeitsinsel und Arbeitsplatte in Wischbeton-Optik ist im Mietpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie großformatige Fliesen in Sandfarbe und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

Ausstattung im Überblick:
• Neubau, Bezug ab 01.01.2026
• KfW-Effizienzhaus 40 QNG (höchster Energie-Baustandard)
• Niedrige Nebenkosten
• Barrierefreier Zugang
• Lift von der Tiefgarage zur Wohnung
• Niedrigschwellige Terrassentüre
• Deckenheizung und -Kühlung
• Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• Vollautomatische dezentrale Lüftungsanlage
• Hauseigener PV-Strom: 25,95 ct/kWh + Zählergebühren + MwSt.
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Einbauküche inkl. Geräte, Arbeitsinsel, Arbeitsplatte in Wischbeton-Optik
• praktischer Abstellraum
• Echtholzparkett (Eiche)
• Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Fliesen in Sand
• Terrasse mit Gartenanteil
• 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (nebeneinander)
• Wärmepumpe und Solaranlage
• Kellerabteil