Hochparterre-Wohnung in München-Untergiesing

Adresse: Hochederstraße 9

109 m² Wohnfläche mit eigenem Garten, zwei überdachten Terrassen (Ost & West) und echtem Holzkamin – nur 5 Gehminuten zum Perlacher Forst. Diese lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung vereint Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur in einer der begehrtesten Wohnlagen München, gelegen in einer absolut ruhigen Anliegerstraße.

Über einen Flur mit eigenem Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Fensterfronten auf beiden Seiten ist dieser besonders hell und lädt zum Verweilen ein. Im Sommer genießt man die Sonne auf der Ost- und Westterrasse, im Winter sorgt der echte Holzkamin für eine behagliche Atmosphäre.

Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume: die offen gestaltete Küche wurde 2024 vollständig erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für gemeinsames Kochen und Familienalltag. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich außerdem das hochwertig ausgestattete Masterbad mit Badewanne und separater Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie – ein klarer Pluspunkt für Familien.

Der liebevoll angelegte eigene Garten ist über die östliche Terrasse erreichbar; über die westliche Terrasse gelangt man in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerraum im Kellergeschoss (ca. 9 m²).
 Der Raum ist trocken, abschließbar und jederzeit zugänglich. Licht und Strom sind vorhanden.
 Er ist einfach gehalten, mit unverfliestem Boden und sichtbaren Leitungen an der Decke – ideal nutzbar als Lager- oder Abstellfläche. 
Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet.

Zur Wohnung gehört kein eigener Kfz-Stellplatz; in der ruhigen Anliegerstraße bestehen gute Parkmöglichkeiten.

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Die Besichtigung der Wohnung findet Mitte Dezember statt. Den genauen Termin erhalten Sie nach positiver Rückmeldung auf Ihre Anfrage.