Maisonette-Wohnung in Karlsfeld

Ruhig gelegene moderne, 3-Zimmer-Massionette-Dachgeschosswohnung (knapp 80qm Nutzfläche) mit Balkon und TG-Stellplatz in Karlsfeld

Auf knapp 80qm Nutzfläche erwartet Sie, auf 2 Etagen (zweite und dritte Etage) verteilt ca. 65 qm Wohnfläche inkl. Studio in der zweiten Etage: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad/WC, Balkon. In der oberen Etage, über eine dekorative Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar, ein Studio welches z.B. als 2.Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann (mit Schiebetür zur Treppe abgetrennt). Dazu ein abgetrennter Abstellraum.
Zusätzlich steht ihnen ein absperrbares, großzügig bemessenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch und Trockenraum, mit Anschlussmöglichkeit für Ihre eigenen Geräte und ein, vom Keller aus zugänglicher, TG-Stellplatz, zur Verfügung.
Ausstattung:
2023 umfassend renoviert / Kunststofffenster / Außen-Rollos / sehr schönes, hochwertig gefliestes Badezimmer mit Wanne/ ansonsten Laminatboden / Zentral Heizung
Lage:
Ruhige Lage am Gemeinderand von Karlsfeld (Schwarzhölzlstr), 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (Linie 701)
10 Gehminuten zum Karlsfelder See.
10 Fahrradminuten zu MAN und MTU.
10 Fahrradminuten zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Dachau Ost
Das Haus:
Das hochwertige, gepflegte, ruhige 6-Familienhaus wurde 1995 erbaut
(Energieausweis liegt vor / Kennwert 214 KWh/(qm x a) und ist vorwiegend von den jeweiligen Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt.
Sonstiges:
unbefristeter Mietvertrag, direkt vom Eigentümer.
unmöbliert (Eine sehr hochwertige Einbauküche (2023) kann vom aktuellen Vormieter übernommen werden.)

Ab dem 01.02.2026 beziehbar
Mietpreis 1090,--€ kalt
zzgl. Aktuell 200,--€ Nebenkosten
Zzgl. 60,--€ TG-Stellplatz.

3000,-- Kaution

MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET
NUR AN SELBSTZAHLER
EINE BESTEHENDE HAFTPFLICHTVERSICHERUNG IST NACHZUWEISEN

Auf Grund der üblicherweise, großen Anzahl von Bewerbern, beantworten wir nur Anfragen derer,
die in den engeren Kreis der mö