Maisonette-Wohnung in München-Lehel

Das RÖTHIG & RÖTHIG Team freut sich, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Traumalge direkt am Englischen Garten präsentieren zu dürfen. Die hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 errichteten, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Bestlage in unmittelbarer Nähe zum „Chinesischen Turm“ und dem „Kleinhesseloher See“, die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige Garten in Südausrichtung. Ein Highlight ist zudem das mit dem privaten Aufzug erreichbare Souterrain der Maisonettewohnung.

Bereits der Zugang zum Haus begeistert durch den grünen und ruhig gelegenen Innenhof mit Brunnen. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie komfortabel Ihr neues Zuhause.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im einladenden Flur, der mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe, großformatigen Bodenfliesen und modernen Deckenspots ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung versprüht wohlige Wärme und das Gäste-WC ist ebenfalls ansässig.

Die angrenzende Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, großzügiger Kochinsel, Spülmaschine, viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum lässt keine Wünsche offen.

Die zentrale Diele verbindet alle weiteren Räume und führt harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch Licht von mehreren Seiten, einen hochwertigen Parkettboden, stilvolle Einbauschränke sowie den herrlichen Blick in den Garten. Der direkte Liftzugang ins Souterrain ist durch eine verschließbare Tür elegant in den Wohnbereich integriert.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie eine große, gut strukturierte Ankleide, die mit hochwertigen Einbauten ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das luxuriöse Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung: eine bodentiefe Eckdusche, eine freistehende Badewanne, maßgefertigte Einbauschränke, ein WC, ein Fenster sowie Deckenspots sorgen für höchsten Komfort.

Über eine Außentreppe erreichen Sie die idyllische Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten, der dank seiner Südausrichtung sonnenverwöhnt ist, lässt keine Wünsche offen.

Der private Lift im Wohnbereich befördert Sie bequem in das Untergeschoss und somit zu weiteren Räumlichkeiten. Alternativ kann dieser Bereich auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht werden.

Im Souterrain erwartet Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, wie zum Beispiel als Gäste-/ Arbeits- oder Schlafzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet wird diese absolute Rarität durch einen privaten Wasch- und Trockenraum sowie durch einen geräumigen Abstellraum im Souterrain mit zusätzlichem Stauraum. Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls angemietet werden.