Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Die Fassade des Vorderhauses in der Herzogstr.50 wurde gerade erst vor einem Jahr komplett neu gestrichen.

Zusätzlich wurde ein Aufzug von außen, an der Ostseite des Hauses angesetzt, der über den Flur des Treppenhauses im EG betreten werden kann.

In der Mitte des 3. Stocks liegt diese, sehr ansprechende 2 Zimmer Wohnung auf der Ecke des Hauses mit Süd_West Ausrichtung.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt diese, durch den original erhaltenen Parkettboden und den mit Downlights bestückten Flur, eine sehr ansprechende Atmosphäre.

Gleich links liegt das ca. 12 m² große Schlafzimmer.

Daneben grenzt das ca. 20 m² große Wohnzimmer an, welches durch die Ecklage im Haus, den 3 m hohen Decken und den großen Fenstern, besonders schöne Lichtstimmungen bietet.

Beide Räume liegen Richtung Süd zur Herzogstraße und versprechen somit viel Helligkeit.

Vom Wohnzimmer zurück zum Flur liegt linker Hand das Bad, bestückt mit beigen Marmorreplique-Fliesen, Wanne, WC, 2 Fenstern und
Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber von den zwei Wohnräumen befindet sich die großzügige Küche mit Ausrichtung West und angrenzender Kammer. Der hintere Bereich bietet hier ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen.

Vom Flur aus liegt links neben dem Eingang eine praktische Kammer mit ca. 3 m² die viel Staufläche bietet.

Insgesamt eine sehr schöne Wohnung, die durch ihre ungewöhnliche Aufteilung, mit dem großen, mittig gelegenen, viereckigen Flur im Eingangsbereich
und ihrer Deckenhöhe von 3 m, eine außergewöhnliche Ausstrahlung hat.