Erdgeschosswohnung in Datteln

Zur Vermietung steht eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Datteln-Ahsen. Die Fläche umfasst ca. 70 m² Nutzfläche und eignet sich insbesondere für ein stilles Gewerbe oder eine Büronutzung.

Der Zugang erfolgt über einen vorgelagerten Raum mit straßenseitigem Schaufenster. Dieser Bereich kann z. B. als Empfang, Wartezone oder kleiner Ausstellungs- bzw. Präsentationsbereich genutzt werden.

Im hinteren Teil der Einheit befinden sich mehrere weitere Räume, die flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Lagerflächen genutzt werden können sowie ein Badezimmer/WC.

Die Fläche wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Einheit ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.

Vorzugsweise ist eine Nutzung als stilles Gewerbe (z. B. Büro, Beratung, Dienstleistung ohne starken Publikumsverkehr) vorgesehen. Lautere oder stark frequente Nutzungen sowie Gastronomie sind nicht gewünscht.