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Etagenwohnung in Kaarst

NEUBAU/ ERSTBEZUG, Kaa-Büttgen, exklusiv. 5-Zi-Whg als Haus in Haus m. Terr. + Gart., Grg,u. STP

41564 Kaarst
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Kaltmiete
2.650 €
Zimmer
5
Fläche
163.13 m²
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Objekt-ID: 38978460

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 163.13 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.650 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 3.200 €
Preis/m²: 16,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das gepflegte 5 Parteienhaus mit gehobener Ausstattung befindet sich gerade kurz vor der Fertigstellung als Neubau mit modernster und gehobener Ausstattung.
Die größte und somit exklusivste Einheit ist, die hier angebotene 5-Zimmer Wohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche befindet, sich als Haus in Haus im Erdgeschoss des gepflegten 5 Parteienhauses in Kaarst-Büttgen.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten., der zum Entspannen einlädt. Durch den separaten Eingangsbereich ist die exklusive Einheit komplett vom restlichen Haus losgelöst und autark.
Das Erdgeschoss ist bequem ebenerdig erreichbar.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit vorgelagerter Auffahrt, auf der zwei Fahrzeuge geparkt werden können.
Innerhalb der Wohnung stehen den zukünftigen Nutzern 2 geräumige Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Ein Bad ist mit Dusche ausgestattet, das andere Bad, welches als en suite Bad an das Elternschlafzimmer angrenzt, ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Objektes ist gehoben.
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Wärmepumpe, der Wasserverbrauch wird anhand von Wasserzählern festgehalten.
Die Badezimmer verfügen über moderne großformatige Fliesen, die Duschen sind ebenerdig.
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Lage

41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,97 €/m² in Kaarst.

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