Wohnung in Haren (Ems)

Diese luxuriöse Penthousewohnung im Dachgeschoss besticht mit großzügigen rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Helle Räume, hochwertige Bauweise und eine offene Gestaltung schaffen ein exklusives Ambiente.

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine Kommode. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum perfekte Voraussetzungen für Ordnung und Funktionalität.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und verfügt über eine angrenzende Ankleide, die viel Platz für Kleidung und Accessoires bietet. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das helle Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hochwertigen Fliesen und einer großen, ebenerdigen Dusche - Die Komfort und Eleganz verbindet.

Ein absolutes Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenden 58 m² Fläche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, offenes Raumgefühl. Hier ist Platz für eine große Wohnlandschaft, einen Esstisch und eine gemütliche Leseecke. Die erstklassige Einbauküche fügt sich entsprechend in das Gesamtbild ein und bietet ideale Bedingungen zum Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen die Fußbodenheizung, der Klebevinylboden in Holzoptik, die dreifach verglasten Fenster, die elektrischen Jalousien und eine moderne Wohnraumbelüftungsanlage, welche ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) – ein Zeichen für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernem Komfort – ideal für alle, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.