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Erdgeschosswohnung in Sassenburg

Vollmöblierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse direkt am Elbeseitenkanal u. Bernsteinsee

Uferstraße
38524 Sassenburg
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Kaltmiete
840 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38976307

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.080 €
Preis/m²: 11,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese rund 76 m² große, voll möblierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine große Sonnenterrasse und den traumhaften Blick auf den Elbe-Seitenkanal und der Nähe zum nur 380 m entfernten Bernsteinsee,

Sie ist komplett ausgestattet – einfach mit dem Koffer einziehen und sich wohlfühlen. Perfekt für Langzeitmieter, Berufspendler oder Homeoffice-Nutzer, die eine gepflegte, komfortable Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Vom Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse (über 20 m²), auf der Sie abends den Sonnenuntergang genießen können.

Ausstattung:

* Vollmöbliert inkl. Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Heißluftfritteuse,, Mikrowelle, Geschirr, Töpfe, Gläser, 2 TV, Waschmaschine, Bettwäsche, Handtücher, Föhn, Küchenutensilien u.v.m. - wie eine gut ausgestattete Ferienwohnung
* Schnelles Glasfaser-WLAN verfügbar – ideal für Homeoffice und Streaming
* intelligente Wallbox mit W-Lan
* Staubsauger und automatischer Saugroboter
* große Südwest-Terrasse mit Gartenmöbeln und Auflagen
* Zugang zur Terrasse direkt vom Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmern
* Mähroboter pflegt den Rasen automatisch – weniger Aufwand für den Mieter
* ebenerdig, ohne Stufen, mit Parkplätze direkt vor der Haustür
* moderner grauer Biohort Gartenschuppen für Fahrräder etc.
* Traumhafte Lage direkt am Elbe-Seitenkanal – Schiffe beobachten vom Wohnzimmer, Küche oder Terrasse aus
* nur 380 m bis zum Bernsteinsee – ideal zum Spazieren, Schwimmen oder Entspannen

Vollmöblierungszuschlag (in der Kaltmiete enthalten) dadurch sämtliche weitere Kosten für z. B. Glasfaser-Internet, Waschmaschine, Spülmaschine, Fernseher, Backofen, Gardena-Mähroboter, Bettwäsche, Handtücher abgedeckt

Auf Wunsch können noch Änderungen vorgenommen werden, z. B. das Etagenbett im Kinderzimmer durch ein normales Bett ersetzen

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Lage

Uferstraße
38524 Sassenburg
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Sassenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,13 €/m² in Sassenburg.

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