Doppelhaushälfte mieten in Henstedt-Ulzburg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Für die moderne KfW55-Doppelhaushälfte (Baujahr 2022, Massivbauweise) wird ein Nachmieter gesucht. Das Haus steht auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und bietet ca. 103 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche in L-Form, die Diele sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, ein kleiner Flur sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden bietet ergänzenden Stauraum.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Nordwest-Terrasse sowie zwei Stellplätze. Die Ausstattung umfasst Fliesen bzw. Vinyl in Holzoptik, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, 3-fach verglaste Fenster, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einen Glasfaseranschluss. Gas, Strom, Telekommunikation und Müll werden direkt mit den Versorgern abgerechnet; weitere Nebenkosten sowie Wasser/Abwasser laufen über eine monatliche Vorauszahlung. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

ABLÖSE

Folgende Anschaffungen des aktuellen Mieters müssen übernommen werden:
– Geräteschuppen
– Glasduschtür
– Beplankung/Erweiterung des Spitzbodens
Ablösepreis nach Vereinbarung.

MIETKOSTEN

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamt: 1.610 € / Monat
Kaution: 4.350 €

AUSSTATTUNG

– Einbauküche mit Markengeräten
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Vollbad + Gäste-WC
– Vinyl/Fliesen
– Automatische Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Terrasse
– 2 Stellplätze
– Glasfaseranschluss
– Außen-Wasser- & Stromanschluss
– Elektrische Außenrollläden im EG
– 3-fach verglaste Kunststofffenster

ENERGIEAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 31,7 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatum: 24.11.2022
Primärenergieträger: Gas
Anteil erneuerbare Energien: 49,9 %
Beheizung über Zentralheizung + Solarkollektoren + Wärmerückgewinnung