Doppelhaushälfte mieten in Kleve

Charmante Doppelhaushälfte in Kleve-Materborn – unverbaubarer Grünblick & Waldnähe

Diese Doppelhaushälfte profitiert von einer außergewöhnlichen Wohnlage: verkehrsruhig, umgeben von Grün und nur rund 100 Meter vom Wald entfernt. Aus nahezu allen Fenstern fällt der Blick ins Grüne, ohne dass künftig etwas zugebaut werden kann. Ein Umfeld, das Ruhe, Natur und maximale Wohnqualität bietet.

Ausstattung & Modernisierung
• Ca. 115 qm Wohnfläche
• Zwei Stellplätze direkt am Haus
• Eigene Terrasse und kleiner Garten
• Teilweise Renovierung vor Einzug: neue Bäder, neue Bodenbeläge, moderne Elektrik (2023)
• Einbauküche vorhanden: wahlweise zum Kauf oder für 50 €/Monat zur Miete
• Nichtraucherhaus
• Haustiere nach Absprache möglich
• Frei ab 01.02. oder 01.03. (abhängig vom Renovierungsfortschritt)

Zusätzliche Flächen
• Große Garage (ca. 30 qm): Mit dem Auto nur schwer befahrbar, aber hervorragend als Abstellfläche für Fahrräder, Garten- und Outdoor-Equipment geeignet.
• Kellerbereich (teilunterkellert): Trockener, sauberer Zustand, ideal als Lagerfläche oder für Vorräte. Die Deckenhöhe ist etwas geringer, aber funktional und gut nutzbar.

Beheizung
Die Immobilie wird über Elektroheizkörper und Nachtspeicheröfen beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Interessenten sollten sich vorab über mögliche Verbrauchs- und Kostenmodelle informieren.

Kosten
• Kaltmiete: 1.250 €
• Nebenkosten (ohne Wasser & Strom): 160 €
• Kaution: 3.750 €

Lage
Die Kombination aus Waldnähe, viel Grün, kaum Verkehr und einem sehr angenehmen Wohnumfeld macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen in Kleve-Materborn. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und entspanntes Wohnen schätzen.

Kontakt
Bitte nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin und kurze Selbstauskunft).