Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Sutthausen

Liebe Interessenten,
wir vermieten ab dem 01.03.2026 (nach Absprache mit den aktuellen Mietern auch ab 01.02.2026 möglich) diese Erdgeschosswohnung (Zweitbezug). Das Haus befindet sich in einer Stichstraße in ruhiger Lage (Sackgasse). Das Haus ist ein Neubau aus 2024 (Energiestandard KfW 40) in Holzrahmenbauweise gebaut und mit einer Luftwärmepumpe, einem Belüftungssystem mit Wärmerückluftgewinnung sowie Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und können mit einem Raffstore (elektronisch gesteuert) verdunkelt werden. Außerdem verfügen die Fenster teilweise über Plissees. In allen Wohnräumen ist ein Designboden im Eiche Dekor verlegt worden. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf die Terrasse fällt Abendsonne. Es ist ebenfalls ein kostenloser abschließbarer Fahrradraum (Garage) für alle Mieter verfügbar. Glasfaseranschluss ist bestellt.

Angaben in Quadratmetern:
Gesamt: 87
Terrasse: ca 9,5
Wohn/Essbereich/offene Küche: 33,1
Schlafzimmer: 14,3
Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer: 12,2
Badezimmer: 5,9 mit begehbarer Dusche
Gäste-WC: 2,2 Quadratmeter
Flur/Diele: 9,4
HWR: 8

Die monatliche Miete beträgt 1.131 €. Die Nebenkosten betragen 217,50 € pro Monat. Sie beinhalten: Versicherungen, Müllabfuhr, Grundbesitzabgaben, Strom für den Betrieb der Luftwärmepumpe, Abwasser etc. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 25 € (zzgl. zur Kaltmiete) angemietet werden. Die Miete für die Einbauküche beträgt monatlich 65,00 € (zzgl. zur Kaltmiete). Die Kaution beträgt 2,5 Kaltmieten: 2.800 €.

Haustiere nach Vereinbarung.

Sofern diese Wohnung interessant für Sie ist, freuen wir uns über eine Bewerbung. Wir werden ausschließlich ausführliche Bewerbungen berücksichtigen, die folgende Unterlagen beinhalten: Schufa BonitätsCheck (selbst einzuholen), 2-3 Gehaltsnachweise, Angaben über ihre Haushaltsgröße (Personen) sowie Ihren Beruf.