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Dachgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Sanderau

Eichendorfstraße
97072 Würzburg, Sanderau
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38958857

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 670 €
Preis/m²: 13,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer eindrucksvollen, original erhaltenen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1911. Das Gebäude zählt zu den architektonischen Schmuckstücken der Sanderau: Die reich verzierten Fassadenelemente, der historische Charakter und die stiltypischen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung, die bereits beim Betreten begeistert. Nach dem Wiederaufbau wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet einen Panoramablick, der in Würzburg seinesgleichen sucht. Von den Fenstern aus eröffnet sich ein beeindruckendes Stadtpanorama mit direkter Sicht auf zwei der bedeutendsten Wahrzeichen: das Käppele und die Festung Marienberg. Besonders in den Abendstunden, wenn beide Bauwerke stimmungsvoll beleuchtet sind, entfaltet sich ein einzigartiges Ambiente, das den Wohnraum zusätzlich aufwertet.

Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
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Lage

Eichendorfstraße
97072 Würzburg
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Würzburg Sanderau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,77 €/m² in Würzburg - Sanderau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Würzburg liegt derzeit bei 13,92 €/m².

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