Etagenwohnung in Memmingen-Innenstadt

Objektbeschreibung:
In einem der geschichtsträchtigsten Häuser der Memminger Altstadt – dem denkmalgeschützten Bürgerhaus Baumstraße 1 – steht eine außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Das Haus wurde im Jahr 2017 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und verbindet seitdem historischen Charme mit modernster Technik.
Die Wohnung beeindruckt mit ihrer kunstgeschichtlich einzigartigen barocken Stuckdecke, die die vier Jahreszeiten darstellt – ein echtes Highlight der Memminger Baugeschichte.
Ergänzt wird dies durch edle Holzböden, denkmalgeschützte Türen und ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad.

Ausstattung
Ca. 75 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer mit hoher Decke und historischem Stuck
Bad mit Dusche und abgetrennter Küche
Zusätzlicher großer Dachbodenraum (ca. 30,77 m²) als Abstellfläche (nicht zu Wohnzwecken)
Keine Einbauküche vorhanden
Zentralheizung, Innendämmung und Kastenfenster vor den historischen Verglasungen sorgen für moderne Energieeffizienz
Kein Stellplatz im Haus verfügbar

Nutzung als Wohnung oder repräsentatives Büro möglich (derzeit Designagentur)
Erst Zweitvermietung nach Sanierung – entsprechend gepflegter Zustand

Lage
Mitten in der Memminger Altstadt, in bester und ruhiger Innenstadtlage: Die Baumstraße liegt nur wenige Schritte vom Schrannenplatz und den beliebten Altstadtgassen entfernt.
Hier genießen Sie das besondere Flair der historischen Stadt – mit Restaurants, Cafés, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Sonstiges
Bezug: ab 01.01.2026
Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, Paare oder Selbstständige, die das Besondere suchen – ein Zuhause (oder Büro) mit Geschichte und Charakter.