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Erdgeschosswohnung in Oberaudorf

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in moderner Anlage TG auch für E-Autos

Carl-Hagen-Straße
83080 Oberaudorf
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Kaltmiete
1.469 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38958502

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.469 €
Nebenkosten: 381 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 15,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und optimalen Lage bietet Ihnen diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein extra an Wohnkomfort und Lebensgefühl.
Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer (zweites Schlafzimmer auch als Büro nutzbar), ein Hauptbad, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie der großzügige Wohn-/Essbereich.

Das edle Echtholzparkett im Wohn- sowie den beiden Schlafzimmern schafft dabei eine warme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen nach Feierabend oder zum Kochen mit Freunden und Familie in der voll ausgestatteten hellen Einbauküche mit kleiner Kücheninsel ein.

Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie von allen drei Zimmern barrierefrei auf die umlaufende Süd-West-Terrasse mit exklusivem Gartenanteil (ca. 130 qm) zur alleinigen Nutzung – ein idealer Orte, um sich an Sonne, Natur und einer Umgebung, in der andere Urlaub machen würden, aufzutanken.

Das in neutralem Ton gehaltene Badezimmer begeistert mit ebenerdiger Dusche und Regenkopfbrause sowie Echtglasduschabtrennung, stilvollem Waschtisch mit Unterschrank, extra großer Spiegelfläche und Beleuchtung, WC, hochwertigen Armaturen und angenehmer Fußbodenheizung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC für ein Mehr an Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller durch ein eigenes uneinsehbares Kellerabteil (ca. 6,5 m²) sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen mit Wallboxvorrichtung und direktem barrierefreien Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.

Tiere sind in Absprache willkommen.
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Lage

Carl-Hagen-Straße
83080 Oberaudorf
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Oberaudorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,65 €/m² in Oberaudorf.

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