Reihenmittelhaus mieten in Regensburg-Sallern-Gallingkofen

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase - einem sonnendurchfluteten Reihenmittelhaus, das vor kurzem erst modernisiert wurde und somit in neuem Glanz erstrahlt.

Dieses zauberhafte Domizil, ein wahres Meisterwerk der Gemütlichkeit, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 113 m² ausgiebig Raum zur freien Entfaltung.

Die auf vier Etagen verteilte Wohnfläche beläuft sich auf 92 m², angenehm verteilt in vier schmucken Räumen, die mit einer modernen Ausstrahlung und einem angenehmen Raumgefühl keine Wünsche offenlassen. Hier finden Sie nicht ein, sondern gleich zwei wundervoll arrangierte Schlafzimmer, in denen Sie fernab der Hektik des Alltags zur Ruhe kommen können. Darüber hinaus erwarten Sie zwei funktional gestaltete Badezimmer, von denen sich das eine mit einer entspannenden Wanne und einer erfrischenden Dusche auszeichnet, während Sie im Dachgeschoss eine zusätzliche Dusche vorfinden.
Ein besonderes Highlight bildet die innovative Heizung, die durch ein System der Luftwärmerückgewinnung nicht nur enorm umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient arbeitet.

Ihre Füße werden den Luxus der unter dem Vinylboden in Holzoptik verborgenen Fußbodenheizung zu schätzen wissen, die für eine stets angenehme Wärme sorgt. Weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Garten, die beide in Richtung Süden ausgerichtet und somit hell und sonnig sind. Hier können Sie bei bestem Wetter die Seele baumeln lassen und sich dem süßen Nichtstun hingeben. Bei Bedarf spenden die an der Südseite angebrachten elektrischen Rollos Schatten und sorgen für willkommene Abkühlung.

Neben den Wohnräumen bietet dieses gemütliche Haus auch ein Büro, das Ihnen ein angenehmes Arbeiten von zu Hause ermöglicht, sowie einen Technikraum im Keller, der über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ferner stehen ein kleiner Abstellraum und eine Garage zur Verfügung, die neben Stauraum auch einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bieten.

Wunderschön saniert und mit brandneuen Fenstern aus dreifach verglastem Kunststoff ausgestattet, präsentiert sich das Haus in tadelloser Verfassung. Dieses liebevolle Bauwerk verfügt über eine Sprechanlage und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert.
Es kann somit ab dem 01.01.2026 Ihr neues Zuhause sein.

Ein absolutes Schmuckstück, das Wohnglück mit erstklassiger Energieeffizienz (Wärmepumpe) und ansprechender Moderne vereint, bietet Ihnen dieses strahlend schöne, auf vier Etagen gelegene Reihenmittelhaus.
Und als ob das noch nicht genug wäre, gehört zu diesem herrlichen Objekt auch noch ein Stellplatz, perfekt für Ihr Auto.

Die vereinbarte Kaltmiete inklusive Garage beträgt 1.118,00 Euro.

Tauchen Sie ein in das bezaubernde Flair dieses Hauses und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Vorzügen verzaubern. Nach einer aufwendigen Sanierung wird dieses Haus erstmalig bezogen - seien Sie der Erste, der das Privileg genießt, in diesen vier Wänden zu wohnen.