Erdgeschosswohnung in Darmstadt

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse im begehrten Osten Darmstadts – zwischen Mathildenhöhe, Rosenhöhe, Woogsviertel und Edelsteinviertel – erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

� Lage & Umgebung

• Nur wenige Gehminuten zu den schönsten Baudenkmälern der Stadt, z. B. dem Hochzeitsturm und dem Löwentor
• Der Naturbadesee Woog und das Jugendstilbad sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar (ca. 20 Minuten bis Frankfurt), ebenso die Autobahn (Flughafen ca. 30 km)
• Die Technische Universität und das Stadtzentrum sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar


� Energieeffizienz & Technik

• KfW-Effizienzhaus 55 mit 55 % geringerem Energieverbrauch
• Moderne Dämmtechnik, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wärmepumpe
• Autarke Strom- und Wärmeversorgung, separate Verbrauchszähler für transparente Nebenkostenabrechnung


✨ Ausstattung

• Bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster
• Hochwertige Einbauküche
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Automatische Jalousien bzw. Rollläden
• Großzügiger Balkon
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Breitband-Multimedia-Anschluss (Internet, TV, Telefon)
• Videogegensprechanlage
• Separater Kellerraum

Ein Tiefgaragenstellplatz muss dazu gemietet werden (125€). Für diese Wohnung ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen. Nichtraucherwohnung und keine Tierhaltung.