Etagenwohnung in München-Schwabing

Zur Vermietung steht eine moderne, komplett möblierte Wohnung im beliebten Münchner Viertel Schwabing mit perfekter Anbindung an die U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar; zum Hauseingang führen nur wenige Stufen.

Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit einem Bett sowie einem großen PAX-Kleiderschrank ausgestattet – ideal für erholsame Nächte. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und verfügt über Einbauschränke sowie ein ausklappbares Doppelbett.

Die Wohnung bietet ein Bad mit Badewanne inklusive Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC; alle WCs wurden 2024 erneuert. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz für den Alltag; Ofen und Spülmaschine wurden 2024 erneuert. Im großzügigen Flur sind hinter großen Schiebetüren Schuhschränke sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht – mit viel praktischem Stauraum.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern ist hell und freundlich und führt auf den Süd-West-Balkon. Dieser ist mit loungigen Liege-Möbeln ausgestattet und lädt ein, die Abendsonne zu genießen. Im Wohnbereich steht eine gemütliche Couch, im Essbereich ein großer Esstisch mit sechs Stühlen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Fernwärme)

Die Wohnung wird möbliert vermietet; die genaue Ausstattung ist unten aufgeführt.

Gewünscht sind Nichtraucher:innen bzw. Balkonraucher:innen; Haustiere können nach Absprache ggf. erlaubt werden.

Die Vermietung erfolgt von privat an privat. Ich freue mich über sympathische, verlässliche Mieter:innen.

Viele Grüße!