Etagenwohnung in München-Schwabing

Zur Vermietung steht eine moderne, möblierte Wohnung im beliebten Münchner Viertel Schwabing. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde vor einigen Jahren modernisiert. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar; zum Hauseingang führen nur wenige Stufen.

Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit einem Bett sowie einem großen PAX-Kleiderschrank ausgestattet – ideal für erholsame, ungestörte Nächte. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses verfügt über Einbauschränke und ein ausklappbares Doppelbett.

Die Wohnung bietet ein Bad mit Badewanne inklusive Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC (alle WCs 2024 erneuert). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz für den Alltag (Ofen & Spülmaschine 2024 erneuert). Im großzügigen Flur sind hinter großen Schiebetüren Schuhschränke sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht – praktischer Stauraum inklusive.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern wirkt freundlich und hell und bietet Zugang zum Süd-West-Balkon. Dieser ist aktuell mit loungigen Liege-Möbeln ausgestattet und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Im Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Couch; im Essbereich ein großzügiger Tisch mit 6 Stühlen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Fernwärme, Anlagentechnik aus 2001).

Die Wohnung wird möbliert vermietet; welche Ausstattung genau dazu gehört, ist unten aufgeführt. Die Räume sind nach Feng-Shui-Prinzipien ausgerichtet – hier soll sich also rundum Wohlfühl-Energie entfalten.

Ich wünsche mir Nichtraucher:innen bzw. Balkonraucher:innen. Haustiere können nach Absprache gegebenenfalls erlaubt werden.

Die Vermietung erfolgt von privat an privat. Ich freue mich über sympathische, verlässliche Mieter:innen.

Viele Grüße
Katharina