Etagenwohnung in München-Schwabing

Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung im beliebten Münchner Viertel Schwabing mit perfekter Anbindung an die U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar; zum Hauseingang führen nur wenige Stufen.

Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Wohnung bietet ein Bad mit Badewanne inklusive Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC; alle WCs wurden 2024 erneuert. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet; Ofen und Spülmaschine wurden 2024 erneuert. Im großzügigen Flur ist hinter großen Schiebetüren Stauraum sowie ein Anschluss für Trockner und Waschmaschine vorhanden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern ist hell und freundlich und führt auf den Süd-West-Balkon. Dieser lädt ein, die Abendsonne zu genießen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Fernwärme)

Die Wohnung ist aktuell möbliert; dies ist eine Beispielmöblierung, welche gerne mit vermietet werden kann (auch teilweise). Falls gewünscht, wird die Wohnung aber auch komplett entmöbliert vermietet (außer Einbauküche). Ihre Präferenzen können bei der Besichtigung gerne besprochen werden.

Gewünscht sind Nichtraucher:innen bzw. Balkonraucher:innen; Haustiere können nach Absprache ggf. erlaubt werden.

Die Vermietung erfolgt von privat an privat. Ich freue mich über sympathische, verlässliche Mieter:innen.

Viele Grüße!