Dachgeschosswohnung in Oberstreu

Wir vermieten eine wunderschöne, helle 1-Raum-Dachgeschosswohnung in einem 2022 vollständig und liebevoll sanierten Fachwerkhaus in 97640 Oberstreu, Mellrichstädter Straße 3.


Highlights der Wohnung:

- Frisch sanierter Dachgeschossbereich im KfW-85-Standard

- Eigener Zugang über eine moderne Stahltreppe

- Stellplatz im Hof inklusive

- Eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Technikraum

- Private Außenfläche auf einem Nebengebäude (als Terrasse nutzbar)

- Natürliche Baustoffe (Lehmputz) → besonders angenehmes Raumklima

- Zwei dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung für automatische Frischluft

- Modernes Lichtkonzept

- Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung (keine Zusatzkosten außer der Wartung)

Einbauküche:
In der Wohnung befindet sich eine moderne Wohninselküche, die dem aktuellen Mieter gehört.
Geplant ist, die Küche vom jetzigen Mieter abzulösen und an den neuen Mieter weiterzuvermieten.
Falls Sie die Küche selbst ablösen möchten, geben Sie dies bitte in Ihrer Bewerbung an.

Besonderheiten:
- Der hintere Bereich der Wohnung könnte perspektivisch um ein zusätzliches Dachfenster ergänzt werden (optional).
- Unter der Dachgeschosswohnung befinden sich zwei weitere vermietete Einheiten (EG/OG).

Nebenkosten:
Alle Verbrauchswerte werden separat erfasst und einmal jährlich abgerechnet. Durch die Solarthermie sind Warmwasserkosten bei gutem Wetter stark reduziert.
Die Nebenkosten betragen 150 €/Monat, wobei Strom bereits enthalten ist.