Erdgeschosswohnung in Nagold

Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in Nagold am Lemberg. Das Haus wird aktuell saniert (bis voraussichtlich 2027), die Wohnung ist an Januar bezugsfertig.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 630€.
Für die Nebenkosten wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 150€ erhoben; die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch und anteilig.
Eine Einbauküche ist vorhanden, deren monatliche Miete 30€ beträgt.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen in Holzoptik ohne Schwellen.
An der anliegenden Straße ist parken möglich.
Die Wohnung liegt im ebenerdigen Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit 46qm ideal geeignet für einen Singlehaushalt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Balkontüre auf die ruhig gelegene Straße. Über den Eingang gelangt man in das Treppenhaus und in den Kellerbereich.

Die Wohnung wird mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, der Endenergiebedarf wird bei Beginn der Vermietung spätestens vorgelegt.
Die Buslinie nächste Bushaltestelle ist 2-3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grund- und Realschule sind in direkter Umgebung, die Innenstadt in 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung
- Fliesen
- Smart Home
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- versteckter WLAN Router Bereich
- Satelliten-TV und LAN in allen Wohnbereichen
- Strom über zentralen Haustarif mit Balkon-Kraftwerk (auch tauschbar mit eigenem Tarif)
- Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
- Wandnische im Bad
- moderne Bandausstattung mit bodeneben begehbarer Dusche
- Wohnungszähler für genaue Verbrauchsabrechnung
- vorbereitete Küchen-Elektroinstallation
- Abschließbare Nebeneingangstür
- hohe Türen

Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermutlich ab Dezember
Objektzustand: Bezug nach Renovierung, modern
Bodenbelag: Fliesen

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (z. B. Beruf, Personenanzahl, Einzugswunsch). Die Angaben sind selbstverständlich freiwillig und werden vertraulich behandelt. Da