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Etagenwohnung in Giesen

Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

31180 Giesen
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 38937261

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.540 €
Preis/m²: 13,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau

Objektbeschreibung

Wir suchen Nachmieter für unsere helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Giesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitenstraße – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde von der Klimaschutz und Energieagentur Niedersachsen für energieeffizientes Sanieren und Bauen ausgezeichnet.

Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schafft zu jeder Jahreszeit ein wohliges Klima.

-Ausstattung im Überblick:
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Modernes Hauptbad mit bodengleicher Regendusche
-Zusätzliches Gäste-WC
-Großer Südbalkon
-Aufzug im Haus
-Zwei praktische Abstellräume
-Glasfaseranschluss
-Separater Kellerraum
-Lüftungsanlage in der gesamten Wohnung
-Zwei Parkplätze die für 30 €/Monat angemietet werden können.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Giesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Ortschaft Giesen verfüg über eine sehr gute Anbindung nach Hildesheim (ca. 10 Minuten) und ca. 20 Minuten nach Hannover.


Die Küche die derzeit in der Wohnung vorhanden ist, müsste von den zukünftigen Mietern übernommen werden. Verhandlungsbasis für die Küche sind 2.000€. Des weiteren würden wir gerne unsere Lounge auf dem Balkon, die Vorhänge im Wohn- und Schlafzimmer sowie einen teil der vorhandenen Lampen gegen einen Abschlag abgeben.

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Lage

31180 Giesen
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Giesen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,06 €/m² in Giesen.

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